Villa in vendita Via del Teatro 27, Passignano sul Trasimeno

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DESCRIZIONE PROPRIETA'

A breve distanza dal centro storico di Castel Rigone, proponiamo in vendita una villa indipendente, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampie superfici interne, ambienti luminosi e spazi esterni privati.

COMPOSIZIONE INTERNA

La villa si sviluppa su due livelli.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina abitabile con camino in muratura e un ampio soggiorno con zona pranzo, area relax e un secondo camino. Le grandi vetrate garantiscono un'ottima luminosità e una piacevole vista sul verde circostante.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui due con cabina armadio e una con bagno en suite. Sono presenti inoltre una camera singola, utilizzabile anche come studio, e altri due bagni completi.

STATO E FINITURE

Costruita negli anni Sessanta e recentemente ristrutturata, la villa combina finiture tradizionali, come parquet, legno di noce nazionale e pietra naturale, con elementi più moderni.

La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile. È presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kWh.

SPAZI ESTERNI

La proprietà dispone di diverse aree esterne, tra cui un giardino terrazzato e spazi utilizzabili per pranzi all'aperto e zone relax.

È presente inoltre un'ampia area pavimentata che, per dimensioni, potrebbe ospitare una piscina esterna con relativa zona solarium. Le immagini di rendering presenti nell'annuncio mostrano un'ipotesi di sistemazione di quest'area, a titolo puramente illustrativo.

PUNTI DI FORZA

- Ristrutturazione recente

- Villa indipendente a pochi passi dal centro di Castel Rigone

- Grande luminosità degli ambienti

- Due ampi terrazzi al primo piano

- Ampia zona giorno con camino

- Possibilità di realizzare una piscina

- Impianto fotovoltaico....